При покупке или продаже жилья или другой недвижимости часто приходится сталкиваться с определением его рыночной стоимости. Что же это такое?
Рыночная стоимость – это стоимость данного объекта, по которой её может приобрести покупатель, она отражает настоящую картину, реальную сформированную цену.
В первую очередь, от состояния экономики в данном регионе и в данное время. Если уровень жизни увеличивается, то, соответственно, у людей появляются сбережения, что, в свою очередь, повышает спрос на недвижимость, ведь она является одним из самых надёжных способов инвестирования.
Второе, что оказывает очень большое влияние на формирование рыночной стоимости недвижимости, а, вернее, на её постоянное увеличение – отсутствие нормального, цивилизованного рынка аренды жилья. Во многих европейских странах, как это ни удивительно, семьи живут в съёмных квартирах из поколения в поколение и совершенно спокойно к этому относятся. У нас же максимум что квартиры посуточно можно снять, не опасаясь. Слишком слабая законодательная база с незакрепленными правами арендаторов приводят к тому, что они стремятся во что бы то ни стало стать не арендаторами, а владельцами данной недвижимости. Ведь права собственников защищены гораздо лучше!
Хотите продать квартиру, но никак не получается? Для вас отличные услуги предлагают риэлторы. Хороший риэлтор может сыграть очень важную роль в столь непростом вопросе. Срочно нужны деньги, а покупателя все нет? Воспользуйтесь услугой агентства недвижимости по быстрому выкупу квартиры (к примеру, здесь: даем деньги).
Немаловажную роль играет уменьшение количества предлагаемой недвижимости. На сегодняшний день в больших городах можно найти не так уж и много места под застройку. Это сказывается на темпах строительства, а это, в свою очередь, – на рыночной стоимости жилья.
Важно при формировании рыночной цены и то, что у множества людей, особенно в больших городах, достаточно стеснённые жилищные условия или и вовсе арендуемое жилье. При развитии кредитования и повышении уровня жизни это приводит к тому, что спрос на недвижимость становится больше как и, естественно, его цена.
Рыночная стоимость жилья зависит также и от того, что часто люди, стремясь повысить уровень своей жизни, уезжают и селятся в крупных городах. Это приводит к тому, что рыночная цена недвижимости в небольших отдалённых посёлках и сёлах минимальная , а спрос на недвижимость в городах постоянно увеличивается и рыночная стоимость его, как следствие, увеличивается.
Именно таким образом и формируется рыночная стоимость недвижимости на нашем рынке!
